樓市綜述
搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，上周(11.05-11.11)重慶主城二手住宅掛牌均價為7181元/平米，與前一周7098元/平米均價相比，環(huán)比上漲83元/平米，漲幅為1.17%。重慶二手房掛牌均價11月第一周呈現(xiàn)下降趨勢，第二周開始迎來上漲。據(jù)搜房網(wǎng)二手房監(jiān)控中心分析師分析，重慶樓市呈現(xiàn)上漲趨勢。但應該理智看待，這種上升是一個下跌后的技術反彈，樓市價格還是屬于平穩(wěn)狀態(tài)。市場仍處于觀望時期。
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重慶二手住宅均價上漲1.17%
2012年11月5日至11月11日，重慶主城二手住宅掛牌均價環(huán)比上漲83元/平米，漲幅為1.17%。均價由上上周的7098元/平方米上漲至7181元/平方米，重慶二手房掛牌均價11月第一周呈現(xiàn)下降趨勢，第二周開始迎來上漲。
隨著十八大的召開，重慶樓市呈現(xiàn)上漲趨勢。但應該理智看待，這種上升是一個下跌后的技術反彈，樓市價格還是屬于平穩(wěn)狀態(tài)。市場仍處于觀望時期。值得注意的是，市場的觀望、淡定本身不是問題，這種觀望、淡定會持續(xù)多久才是重要問題。時間，成為最重要的“變量”。
“金九銀十”告一段落，11月份重慶樓市的開局，從整體上如果用一個詞來形容，那就是———淡定。成交價很淡定，漲不上去，也跌不下來;成交量也相對淡定。品牌開發(fā)商當下的“淡定”心態(tài)也趨向同質化，不急于推貨，也沒有大的促銷活動。同樣，買方的心態(tài)也漸趨淡定。最近不少高端樓盤，尤其是別墅盤的客戶，較多重回觀望狀態(tài)，促成成交的難度明顯加大。“之前來看過樓的、談得好好的，現(xiàn)在說‘再等等看’的人數(shù)多起來了，有的甚至連銷售人員的電話都不接。”年底多數(shù)銀行信貸都在收緊，買家希望待市場進一步明晰之后再采取行動。
市場的觀望、淡定所帶來的市場預期的變化差別巨大，甚至會在某個時間的臨界點，開啟未來市場走勢的方向性選擇。因為在觀望、淡定的環(huán)境之下，推動未來一個時期樓市“變盤”的各種博弈，一天都不會停止運動，影響和決定市場走勢的力量在悄然地積聚。關注緩慢形成中的長期趨勢，正是當前市場各方應面對的課題。
另外，2012年重慶秋交會將于11月23日-26日舉行。重慶房交會作為重慶房地產(chǎn)的重要盛會一直受到業(yè)內(nèi)人士和購房者的關注，開發(fā)商與購房者都希望能在此次秋交會中能有所收獲。
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熱門樓盤及推薦
根據(jù)搜房評估網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：2012年11月5日至2012年11月11日，重慶二手房最熱門的TOP10樓盤依次為: 亞太商谷(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、中海國際社區(qū)、康德國會山(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、協(xié)信阿卡迪亞、電測村(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、金科10年城(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、長安錦繡城、招商江灣城、東海岸(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、融匯國際溫泉城。
本周推薦樓盤：樓盤名稱：奔力鄉(xiāng)間城(小區(qū)網(wǎng) 論壇)( 渝北 回興 )
總價：47萬 單價：6267元/㎡ 看看房子值不值
推薦理由：本樓盤位于兩江新區(qū)核心地段、永輝超市旁，輕軌三號線站點旁，精裝二室二廳，帶家具家電，視野和采光俱佳，投資居家之首選。
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